Z przyjemnością pragniemy poinformować, że kolejni nasi klienci otrzymali list mazalny z ING Bank Śląski S.A. Dzięki temu będziemy mogli zawnioskować o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości, a nasi klienci ostatecznie uwolnią się od nieważnej umowy kredytu frankowego. Na uwagę zasługuje fakt, że jak dotąd każdy z Banków, z którymi toczyliśmy spór, po wygranym przez nas procesie, wydawał nam te zaświadczenia bez większych oporów. Tym samym widać zmianę w ustosunkowaniu Banków, które są bardziej skore do współpracy z Kancelariami obsługującymi Frankowiczów.
Czy ING Bank Śląski dobrowolnie wystawi kwit mazalny?
Wysoki współczynnik przegranych spraw frankowych sprawia, że Banki są coraz bardziej skore do współpracy z kredytobiorcami oraz z ich pełnomocnikami. W przypadku naszego klienta ING Bank Śląski od razu po procesie wystawił nam kwit mazalny. Dzięki temu, w kilkanaście dni od dnia wydania wyroku przez Sąd II Instancji, możemy zawnioskować o wykreślenie wpisu dot. hipoteki w księdze wieczystej. Jednocześnie samo postępowanie wieczystoksięgowe również nie powinno stanowić problemu, gdyż sąd mając zgodę wierzyciela na wykreślenie hipoteki, nie powinien stwarzać dodatkowych problemów.
Inne banki również wydają tego typu dokumenty. O sprawie dot. PKO BP S.A. pisaliśmy m.in. TUTAJ
Dlaczego po procesie frankowym trzeba uzyskać list mazalny?
Wygranie sprawy frankowej potwierdza, że umowa jest nieważna. Nie oznacza to jednak, że Sąd, który rozpoznawał sprawę frankową, z urzędu prześle informacje o wyniku sprawy do Sądu wieczystoksięgowego. W konsekwencji to na kredytobiorcach (a w praktyce to na ich pełnomocnikach) ciąży obowiązek wystąpienie do Sądu z wnioskiem o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Oczywiście, wniosek o wykreślenie wpisu dot. hipoteki z księgi wieczystej można oprzeć wyłącznie na wyroku ustalającym nieważność umowy kredytu, niemniej jednak ostrożniej jest wystąpić najpierw do Banku z wnioskiem o wydanie listu mazalnego. Obecnie zdecydowana większość Banków współpracuje w tym zakresie i w ciągu kilkunastu dni wydaje kredytobiorcom tego typu dokumenty. Dzięki temu sędzia nie będzie miał wątpliwości co do tego, że hipotekę należy wykreślić, co niewątpliwie przyspieszy postępowanie wieczystoksięgowe.
Jak wygląda przykładowe oświadczenie Banku ING o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki?
Oświadczenie o wyrażeniu zgody o wykreśleniu hipoteki, poza danymi dot. nieruchomości, właścicieli oraz podstawy dokonania wpisu powinno również zawierać tego typu sformułowanie:
W konsekwencji tego typu dokument będzie uznawany za dokument urzędowy, a zatem taki, który korzysta z silniejszej mocy dowodowej.
Podsumowanie
W ostatnich miesiącach uwidacznia się, że Banki są coraz bardziej skore do współpracy i nie tworzą już tylu problemów, jak miało to miejsce jeszcze 3-4 lata temu. Wynika to zapewne z tego, że Banki są świadome tego, że kredytobiorca posiadający wyrok Sądu II instancji zaopatrzony w klauzulę wykonalności nie musi „prosić” o współpracę Banku, gdyż może od razu kierować sprawę do komornika, co oznacza, że Bank poniesie dodatkowe straty związane z koniecznością poniesienia kosztów komorniczych.
Osoby, które są zainteresowane tematem frankowym zachęcamy do zapoznania się z artykułem opisującym, jak krok po kroku przebiega proces frankowy – kliknij
