Wygranie sprawy frankowej i doprowadzenie do unieważnienia umowy kredytu to najważniejszy cel każdego postępowania. Należy jednak pamiętać, że po wygranej sprawie trzeba dokonać jeszcze dwóch czynności. Pierwszą jest rozliczenie się z bankiem z wypłaconego kredytobiorcom kilkanaście lat wcześniej kapitału. Drugą będzie doprowadzenie do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości i to na opisie tej ostatniej czynności skupimy się w dzisiejszym artykule. Poniżej znajdą Państwo również wzór wniosku o wydanie listu mazalnego.
Wzór listu mazalnego
Wzór wniosku o wydanie listu mazalnego po wygranym sporze frankowym.
Pierwszą czynnością po wygranej sprawie frankowej powinno być skierowanie do Banku wniosku o wydanie listu mazalnego. We wniosku należy umieścić następujące informacje:
- dane księgi wieczystej,
- dane dot. wierzyciela hipotecznego
- podstawę dokonania wpisu w księdze wieczystej (nr umowy kredytowej)
- informację o wyroku Sądu I i II instancji (najlepiej załączyć kopie wyroków)
We wniosku warto również wnieść o to, aby bank przesyłając list mazalny, przesłał również pełnomocnictwo dla osoby, która go wystawiła. Wówczas Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych nie będzie miał żadnych wątpliwości co do treści dokumentu.
Przy ustalaniu danych dot. wpisów, jakie są umieszczone w księdze wieczystej nieruchomości, przydatna może okazać się rządowa strona internetowa, na której można przeglądać własną księgę wieczystą. Aby to zrobić, należy kliknąć TUTAJ, a następnie w „Przeglądanie księgi wieczystej”. Po wpisaniu numeru KW uzyskamy podgląd księgi wieczystej.
Gdy poznamy już wszystkie wpisy w naszej księdze wieczystej oraz ustalimy powyższe informacje, możemy przystąpić do sporządzania wniosku o wydanie listu mazalnego.
Celem ułatwienia Państwu zadania sporządziliśmy wzór o wydanie listu mazalnego, który jest dostępny po kliknięciu TUTAJ.
Wypełniony wniosek o wydanie listu mazalnego należy wysłać na adres siedziby Banku. List powinien być wysłany przesyłką poleconą za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Tak, aby kredytobiorca miał dowód na to, że list dotarł do adresata.
Jak wygląda list mazalny w sprawie frankowej?
Po miesiącu Bank powinien przesłać nam odpowiedź wraz z załącznikiem w postaci listu mazalnego. Ważne, aby w liście tym zostały dokładnie określone informacje dot. numeru księgi wieczystej, dane dot. wierzyciela oraz sformułowanie, że wierzyciel wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wskutek wygaśnięcia wierzytelności.
O tym, czy Banki współpracują z kredytobiorcami oraz, czy wystawiają listy mazalne, pisaliśmy już w jednym z naszych wcześniejszych artykułów, który jest dostępny TUTAJ. Są tam zamieszczone również przykładowe zdjęcia uzyskanych przez nas listów mazalnych.
Co zrobić, gdy bank wystawi już list mazalny?
Uzyskanie z banku listu mazalnego to połowa sukcesu. Kredytobiorca ma już bowiem zgodę na wykreślenie hipoteki, co znacznie ułatwi cały proces. Kolejną czynnością będzie wypełnienie i złożenie w Sądzie Rejonowym, Wydziale Ksiąg Wieczystych stosownego wniosku. Wniosek ten jest oznaczony symbolem „KW-WPIS Wniosek o wpis w księdze wieczystej” i jest dostępny w Internecie, gdzie można znaleźć również instrukcję, jak należy go wypełnić. Wzór wypełnionego wniosku jest dostępny m.in. na stronie Sądu Rejonowego dla Warszawy – Mokotowa w Warszawie – kliknij TUTAJ.
Wniosek ten podlega opłacie w kwocie 100 zł, którą należy uiścić na rachunek Sądu Rejonowego, Wydział Ksiąg Wieczystych, w którego okręgu zlokalizowana jest nieruchomość. Po złożeniu wniosku pozostaje już tylko czekać na postanowienie z Sądu Rejonowego o wykreśleniu hipoteki (zwykle od ok. 1 do 3 miesięcy).
Podsumowanie
Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kończy całe postępowanie frankowe i pozwala Frankowiczom poczuć, że rzeczywiście uwolnili się od swojego kredytu frankowego. Wówczas już nic nie wiąże ich z Bankiem.
Osoby zainteresowane tym, jak wygląda całe postępowanie sądowe w sprawie frankowej, odsyłamy do naszego kolejnego artykułu, który jest dostępny TUTAJ.
