Wyrok ustalający nieważność umowy kredytu i zasądzający zwrot wszystkich świadczeń to cel, do którego dąży każdy kredytobiorca frankowy, jak i jego pełnomocnik. Należy jednak pamiętać, że samo wygranie procesu nie zamyka jeszcze tematu kredytu frankowego. Nadal pozostają otwarte dwie kwestie. Pierwsza to rozliczenie się z Bankiem z udostępnionego kapitału, a druga to wykreślenie wpisów w BIK i księdze wieczystej. W dzisiejszym artykule omówimy, jakie czynności muszą zostać podjęte po zakończonym procesie.
Wygrałem proces frankowy
Po unieważnieniu umowy kredytu frankowego należy wezwać Bank do zapłaty.
Pierwszą czynnością, jaką powinien uczynić kredytobiorca (lub jego pełnomocnik) zaraz po zwycięstwie w sporze frankowym jest wezwanie do zapłaty. W wezwaniu tym, w stan wymagalności powinny zostać postawione w szczególności te raty kredytu, które były zapłacone w trakcie trwania procesu frankowego, a które nie zostały objęte pozwem.
Rozliczenie się z Bankiem z udostępnionego kapitału.
Po dokonanym wezwaniu do zapłaty kredytobiorca (lub w jego imieniu pełnomocnik) powinien złożyć oświadczenie o potrąceniu. W oświadczeniu tym należy wskazać, że dochodzi do potrącenia wierzytelności przysługujących kredytobiorcy z wierzytelnościami Banku. W konsekwencji obie wierzytelności umarzają się do wysokości wierzytelności niższej. Jeśli kredytobiorca nadpłacił już kapitał, to wówczas w oświadczeniu o potrąceniu można od razu zawrzeć ponowne wezwanie do zapłaty.
Bank zwykle potrzebuje kilku tygodni na rozliczenie. Często nie wynika to ze złej woli banku, a po prostu z przyczyn organizacyjnych i dużej ilości spraw frankowych, w których bank jest stroną.
Wniosek o nadanie klauzuli wykonalności i stwierdzenie prawomocności wyroku.
Zaraz po wydaniu wyroku, do Sądu warto również wysłać wniosek o nadanie klauzuli wykonalności oraz o stwierdzenie jego prawomocności. Dzięki takiemu wnioskowi, sąd powinien przesłać nam wyrok z naniesionymi specjalnymi pieczęciami, dzięki którym po pierwsze będziemy mogli wszcząć egzekucję (w razie, gdyby Bank nie chciał się z nami rozliczyć), a po drugie będziemy mogli złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Wniosek do Banku o wystawienie listu mazalnego po wygranym procesie frankowym.
Po złożonym oświadczeniu o potrąceniu warto wystąpić do banku z wnioskiem o wydanie listu mazalnego. Dokument ten stanowi zgodę Banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Banki, po przegranym procesie, zwykle nie robią już problemów i wydają tego typu dokumenty. W tym miejscu warto zauważyć, że sądy wieczystoksięgowe wykreślają obecnie wpisy dot. hipotek zarówno na podstawie listu mazalnego, jak i na podstawie wyroku zaopatrzonego w klauzulę stwierdzającą jego prawomocność. Warto zatem zawnioskować o oba ww. dokumenty i wnosić o wykreślenie hipoteki na podstawie tego dokumentu, który zostanie wcześniej przesłany.
Zachęcamy do zapoznania się z naszym artykułem poświęconym temu zagadnieniu, gdzie zamieściliśmy również wzór wniosku o wydanie listu mazalnego. Artykuł dostępny jest TUTAJ.
Wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Ostatnią czynnością, jaką należy podjąć po wygranym procesie, jest złożenie we właściwym Sądzie Rejonowym, Wydziale Ksiąg Wieczystych wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Do wniosku tego należy załączyć wyrok z klauzulą stwierdzającą jego prawomocność lub list mazalny wystawiony przez Bank.
Rozliczenie z Bankiem po wygranym procesie frankowym – podsumowanie
Zwykle od dnia wydania wyroku przez Sąd II instancji do finalnego rozliczenia i wykreślenia hipoteki upływa od 3 do 6 miesięcy. W tym miejscu trzeba podkreślić, że często nie jest to wina pełnomocnika, czy też kredytobiorcy, a polskiego prawa, które cechuje się dużym formalizmem, znacznie wydłużającym całe postępowanie.
